Βούλγαροι επενδυτές «ψηφίζουν» Χαλκιδική, Θεσσαλονίκη και Καβάλα

Αυξημένη κινητικότητα παρατηρείται το τελευταίο διάστημα από Βούλγαρους αγοραστές στην αγορά ακινήτων της Βόρειας Ελλάδας, με τη Χαλκιδική, τη Θεσσαλονίκη και την Καβάλα να βρίσκονται στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος.

Η ένταξη της Βουλγαρίας στη ζώνη Σένγκεν μέσω ξηράς από τις αρχές του έτους φαίνεται να διευκόλυνε την πρόσβαση και να ενίσχυσε τη ζήτηση, όπως αναφέρουν μεσίτες που δραστηριοποιούνται στην ευρύτερη περιοχή.

Χαλκιδική: Αύξηση στις εξοχικές κατοικίες

Στη Χαλκιδική, οι τιμές παρουσιάζουν συνεχή ανοδική τάση, με προβλέψεις να μιλούν για αύξηση έως και 15% μέσα στο 2025. Οι Βούλγαροι είναι πλέον η δεύτερη μεγαλύτερη ξένη ομάδα αγοραστών ακινήτων στην περιοχή, με την πλειονότητα να ενδιαφέρεται για εξοχικές κατοικίες κόστους έως 150.000 ευρώ. Ωστόσο, δεν λείπουν και αγορές άνω των 400.000 ευρώ.

Θεσσαλονίκη: Επενδύσεις για απόδοση

Στην πρωτεύουσα της Κεντρικής Μακεδονίας, η εικόνα είναι διαφορετική. Οι Βούλγαροι επικεντρώνονται σε διαμερίσματα με στόχο την ενοικίαση, επιλέγοντας περιοχές με υψηλή ζήτηση από φοιτητές, εργαζόμενους και επισκέπτες. Οι τιμές για νεόδμητα ακίνητα φτάνουν ακόμα και τα 3.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Καβάλα: Συνδυασμός διακοπών και επένδυσης

Η Καβάλα και η ευρύτερη περιοχή της αποτελούν επίσης δημοφιλή προορισμό, κυρίως για παραθεριστική χρήση. Πολλοί Βούλγαροι, ωστόσο, εξετάζουν και το ενδεχόμενο εποχικής μίσθωσης, ενισχύοντας το επενδυτικό προφίλ των αγορών τους.

Μεσίτες: «Ο συνδυασμός χρήσης και επένδυσης είναι το κλειδί»

Όπως επισημαίνουν επαγγελματίες του χώρου, το βουλγαρικό ενδιαφέρον στηρίζεται στον διπλό στόχο: κάλυψη προσωπικών αναγκών για διακοπές ή στέγαση, αλλά και δυνατότητα αποδόσεων μέσω ενοικίασης. Παράλληλα, σημειώνεται ότι οι Βούλγαροι επενδυτές εμφανίζονται πιο επιφυλακτικοί απέναντι στα νεόδμητα και προτιμούν παλαιότερες κατασκευές σε καλές τοποθεσίες.

Η τάση αυτή αναμένεται να συνεχιστεί, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η γεωγραφική εγγύτητα, η βελτιωμένη διασυνοριακή πρόσβαση και το ενδιαφέρον για ακίνητα ως επενδυτικά εργαλεία σε περιβάλλον αυξανόμενων τιμών.